عرض مبنى كرايسلر الشهير في نيويورك للبيع

طرحت شركة مبادلة للاستثمار الإماراتية والمجموعة العقارية “تيشمان سباير” Tishman Speyerللبيع مبنى كرايسلر Chrysler Building الشهير جدا في نيويورك.

ولم يحدد الطرفان السعر المطلوب إلا أن مصدرا مطلعا على العملية أكد لوكالة فرانس برس ما ورد في مقال نشرته “ذي وول ستريت جورنال” Wall Street Journal .

واشترت شركة مبادلة المبنى الواقع في قلب مانهاتن المشيد على طراز “آر ديكو” Art Deco في العام 2008 بسعر 800 مليون دولار مستحوذة على حصة 90 % منه.

واحتفظت تيشمان سباير بحصة 10 %. وهي كانت اشترت المبنى العام 1997 بسعر 210 إلى 250 مليون دولار.

ورفضت الشركتان التعليق ردا على اتصال لوكالة فرانس برس.

وأتى الإعلان في مرحلة صعبة لسوق العقارات في نيويورك ولا سيما مانهاتن.

فحي هادسن ياردز على ضفة مانهاتن الغربية سينجز قريبا موفرا 1,6 مليون متر مربع من المكاتب والمساكن الجديدة ما يساهم في تراجع كبير لأسعار العقارات القديمة.

ومن الأسباب الأخرى التي قد تبعد المستثمرين المحتملين هو أن الأرض التي شيد عليها مبنى كرايسلر يملكها طرف آخر هو جامعة كوبر يونيون الخاصة.

في العام 1997 توصلت تيشمان سباير إلى عقد إيجار طويل الأمد حتى العام 2147 مع الجامعة ينص على أن يرتفع الإيجار من 7,8 ملايين في 2017 إلى 32,5 مليونا في السنة من 2019 إلى 2027 على ما جاء في الوثائق التي اطلعت عليها وكالة فرانس برس.

وقدرت قيمة الأرض لوحدها ب679 مليون دولار نهاية العام 2017.

ودشن المبنى الواقع عند زاوية الشارع 42 وجادة لكزينغتون العام 1930 وكان لمدة 11 شهرا فقط الأعلى في العالم مع 319 مترا قبل أن يطيح به برج إمباير ستايت بيلدينغ (381 مترا على السطح و443 مترا مع السهم الذي يعلوه).

مقالات ذات صلة