السياسي -متابعات
شهدت سوق العقارات الفاخرة في مدينة لاس فيغاس صفقة لافتة بعد بيع قصر حديث البناء مقابل 22.5 مليون دولار، في واحدة من أكبر الصفقات العقارية التي شهدتها المدينة منذ الصيف الماضي، وفق ما كشفه وكيل البيع.
ويقع القصر في حي سمرلين الراقي، وتحديداً في شارع “ديسكفري بيك كورت”، وقد طُرح لأول مرة في السوق عام 2024 بسعر 28 مليون دولار، قبل أن يُباع في نهاية المطاف بعد سلسلة من التخفيضات السعرية، وفق “مانشن غلوبال”.
12 ألف قدم مربع- وغرفة بمساحة 1500 قدم مربع
يضم الطابق الرئيسي على 6 غرف نوم، ومساحات معيشة مشتركة واسعة، إضافة إلى جناح رئيسي فاخر تبلغ مساحته نحو 1500 قدم مربع يضم حمامين رئيسيين، كما يحتوي المنزل على غرفة سينما خاصة، وبار ترفيهي.
أما الطابق العلوي فيضم بقية غرف النوم إلى جانب منطقة معيشة مستقلة يمكن استخدامها للضيوف أو الأطفال.
كما يضم غرفة معيشة ذات سقف مرتفع ومدفأة رخامية تمتد من الأرض إلى السقف، إلى جانب منطقة معيشة داخلية وخارجية واسعة تطل على مسبح بحافة لا متناهية مع إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة.
ويكتمل الطابع الفاخر للعقار بساحة انتظار واسعة وكراج يتسع لأربع سيارات، إضافة إلى منطقة خارجية تضم موقد نار ومنتجعاً صحياً مع شلالات مائية، وشرفات علوية توفر إطلالات على أفق لاس فيغاس.
ويمتد القصر، المؤلف من طابقين، على مساحة تقارب 12 ألف قدم مربع، ويتميز بتصميم معماري حديث ومساحات مفتوحة واسعة.
ويقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو فدان واحد داخل طريق خاص مغلق ضمن مجمع “ساميت كلوب” السكني الفاخر، وهو مجتمع مسوّر يضم نادياً خاصاً وملعب غولف عالمي صممه المهندس الشهير توم فازيو.
تفاصيل البائع
البائع هو شركة “روبرت إليوت كاستم هومز” للتطوير العقاري ومقرها دالاس، والتي كانت قد اشترت الأرض مقابل 4 ملايين دولار عام 2020 قبل تطوير القصر، أما المشتري فهو شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة في ولاية ديلاوير، ولم يتم الكشف عن هويتها.
وكان وكيل العقارات إيفان شير من شركة “IS Luxury” قد أعاد طرح العقار للبيع في يوليو (تموز) الماضي مقابل 27 مليون دولار، قبل أن يتم توقيع عقد البيع في يناير عقب خفض السعر إلى 24.95 مليون دولار، ليُغلق البيع رسمياً في أواخر فبراير وفق سجلات عقارات مقاطعة كلارك.
ورغم أن الصفقة تعد من الأعلى في لاس فيغاس مؤخراً، فإن السوق لا يزال يشهد منافسة قوية في قطاع العقارات الفاخرة، إذ يوجد حالياً عقاران آخران في سمرلين معروضان للبيع بأسعار تقترب من 30 مليون دولار.
ويرى شير أن منطقة سمرلين أصبحت وجهة مفضلة للأثرياء الباحثين عن أسلوب حياة فاخر وهادئ في الغرب الأمريكي دون تحمل الأعباء الضريبية المرتفعة في ولايات مثل كاليفورنيا أو واشنطن.
وقال: “الكثير من المشترين يأتون من خارج الولاية بهدف حماية ثرواتهم وميراث أبنائهم”.
ويجذب مشروع “ذا ساميت” تحديداً أصحاب الثروات الضخمة بفضل ما يوفره من مستويات عالية من الخصوصية والخدمات الراقية، التي تشمل تنظيم رحلات إلى الجبال القريبة وحتى تجهيز المنازل بالمؤن أثناء غياب أصحابها.
وتبلغ رسوم الانضمام إلى النادي في المشروع نحو 400 إلى 450 ألف دولار، بينما تصل الرسوم السنوية لجمعية الملاك والنادي إلى حوالي 150 ألف دولار سنوياً.
