السياسي -وكالات
أكد تقرير لبلومبرغ، أن نظام التأشيرة الذهبية، في دبي والإمارات، عموماً تحول إلى عنصر دفع مهم في نمو الإمارة، على عكس التوجه العام، في مختلف مناطق العالم.
وأوضح التقرير الذي نشرته الشبكة، أمس الأحد، أن إصلاح نظام التأشيرات، وإطلاق أصناف جديدة منها مثل الذهبية، في دبي والإمارات، أعطى نتائجه سريعاً على عكس التوجه السائد في دول العالم. الذي يربط الإقامة بالتوظيف، حيث أقرت الإمارات، نظام التأشيرات طويلة الأمد “الذهبية” وألغت شروطاً أبرزها، توفر الشريك المحلي صاحب الأغلبية، للسماح للشركات بالعمل فيها.
وقال التقرير إن دبي أرادوا، تمكنت في فترة وجيزة من استقطاب أعداد جديدة من المغتربين، وشجعت على إطلاق أعمال تجارية، ومشاريع متنوعة، ما رفع عدد الرخص التجارية في الإمارة، إلى 411 رخصة نشطة في 2023، وفق البيانات الرسمية، بنمو بـ 30% مقارنة مع 2022، و 75% مع 2021.
ومن جهته كشف مركز دبي المالي العالمي، ارتفاع عدد الشركات المسجلة لديه بـ %26 في 2023 مقارنة مع 2022، إلى 5500، في حين توظف المنطقة الحرة بالمركز، 41600 موظف، أي بزيادة 15% مقارنة مع 2022.
وكشف التقرير، أن أبرز معالم نجاح دبي في هذا المجال، كانت في قطاع العقارات التجارية، حيث سمحت هذه القرارات بارتفاع قياسي لمستويات الإشغال، على عكس كبريات المدن الأخرى في العالم، التي تعاني من تراجع الطلب على المكاتب.
أما دبي فعلى العكس من ذلك إذ تشهد طفرة في الاستثمارات في العقارات المخصصة للمكاتب في ظل استمرار الطلب القياسي عليها، بالتزامن مع ارتفاع الأسعار إلى مستويات غير مسبوقة.
ونقلت بلومبرغ عن براثيوشا جورابو، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في شركة العقارات كوشمان آند ويكفيلد كور، أن “السوق في دبي تختلف جذرياً عن الاتجاهات السائدة حول العالم، حيث لا تزال الكثير من الأسواق الغربية تعمل وفق نموذج هجين، أو نموذج العمل من المنزل، هناك زيادة في الطلب في دبي، بعد أن عاد الجميع تقريباً إلى مكاتبهم”.
وأوضح التقرير، من جهة أخرى، أن نمو الطلب على المكاتب، يمثل جزءاً من مشهد التعافي والنمو الكبير للعقارات الأخرى، إذ تقترب أسعار العقارات السكنية من مستويات مرتفعة قياسية، بالتزامن مع استمرار ارتفاع متوسط الإيجارات السنوية، الذي بلغ للفيلات مثلاً 88.5 ألف دولار، 323 ألف درهم تقريباً، في 2023، في وقت يستمر مشهد اصطفاف المشترين أمام الشركات العقارية لشراء منازل بـ 5 ملايين دولار.، 18.3 مليون درهم تقريباً، وتضاعفت فيه مبيعات المنازل التي يبلغ سعرها 25 مليون دولار، 91.5 مليون درهم تقريباً، أو أكثر، في 2023.