السياسي -متابعات
سجّل سوق العقارات الفاخرة في دبي أداءً استثنائياً خلال شهر مارس (أذار) الجاري، حيث قفزت مبيعات المطورين لتصل إلـى 10.92 مليار درهم (ما يعادل 2.97 مليار دولار أمريكي)، مدفوعة بطلب متزايد على الفئات العليا من الوحدات السكنية، لا سيما الفيلات الفاخرة.
وكشفت البيانات الصادرة عن تحليل شركة “كتورا”، والمستندة إلى نشاط السوق خلال أول 24 يوماً من شهر مارس، عن ارتفاع ملحوظ في حجم المعاملات بنسبة 42% على أساس سنوي، بواقع 900 صفقة عقارية، وذلك رغم التوترات الجيوسياسية الإقليمية والهدوء الموسمي المعتاد الذي يصاحب شهر رمضان المبارك.
تفاصيل الصفقات الكبرى
أظهرت البيانات الصادرة عن منصة “DXBinteract”، توزيعاً لافتاً للسيولة الاستثمارية عبر عدة شرائح سعرية:
– شريحة الـ 50 إلى 100 مليون درهم: بلغت قيمة الصفقات في هذه الفئة 1.04 مليار درهم موزعة على 16 عملية بيع، شملت 9 شقق سكنية “على المخطط”، أي اشتراها المستثمرون بناءً على التصاميم وقبل اكتمال بنائها، تراوحت أسعارها بين 51 و92 مليون درهم.
– شريحة الـ 20 إلى 50 مليون درهم: سجلت هذه الفئة 79 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 2.36 مليار درهم، تضمنت بيع 6 فيلات “على المخطط” بأسعار تراوحت بين 43 و50 مليون درهم للفيلة الواحدة.
– الصفقات الاستثنائية: تصدرت المشهد شقة فاخرة في “جميرا بنينسولا” بيعت بمبلغ 422 مليون درهم، بالإضافة إلى بيع 4 قطع أراضٍ في منطقة “أم سقيم الأولى” بأسعار تراوحت بين 125 و152 مليون درهم.
فيما سجّلت الفئة السعرية بين 10 و20 مليون درهم نحو 150 صفقة بقيمة 1.99 مليار درهم، شملت فيلات وشققاً فاخرة على الخارطة.
أما النشاط الأكبر من حيث الحجم، فقد تركز في فئة الـ 5 إلى 10 ملايين درهم، بواقع 650 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 4.54 مليار درهم.
فلسفة الاستثمار طويل الأمد
وفي تعليقه على هذه الأرقام، قال طلال القداح، الرئيس التنفيذي ومؤسس شركة “كتورا”: “تمثل هذه الأرقام في ظل الظروف الراهنة إشارة قوية على الثقة المطلقة في المنتج العقاري الفاخر الذي تقدمه دبي.. نحن نشهد طلباً مستداماً في أعلى مستويات السوق، حتى في فترات تتسم بالتوترات الجيوسياسية الإقليمية”.
وأضاف: “من المعروف تاريخياً أن النشاط العقاري يميل إلى التباطؤ خلال شهر رمضان، ولذلك فإن استمرار العقارات المتميزة في دبي في جذب رؤوس أموال ضخمة خلال هذه الفترة يعد مؤشراً جوهرياً على متانة وجاذبية هذا القطاع”.
